甲府市上町Ｍ　建売住宅　3,630万円

外観イメージ（正面）

【◆完成前購入特典付！】豪華♪ 家具セット＆カーテン（合計８０万円相当）をプレゼント！

内観イメージ（ＬＤＫ）　　※家具・小物などはイメージです。

外観イメージ（北東側）

外観イメージ（北西側）

内観イメージ（リビング・ダイニング）

内観イメージ（リビング・和室）

内観イメージ（和室）

内観イメージ（ダイニング・キッチン）

内観イメージ（キッチン・食器棚）

内観イメージ（造作洗面台）

内観イメージ（洗面・１階トイレ）

内観イメージ（玄関・ホール）

内観イメージ（２Ｆホール・サンルーム）

内観イメージ（主寝室）

内観イメージ（寝室の中にあるウォークインクローゼット）

内観イメージ（洋室・Ａ）

内観イメージ（２階トイレ）

【省令準耐火構造の住まい】耐火性能が高く、火災に強い仕様で火災保険料が割安に！建てる時も、建てた後も経済的で安心。

【安心の長期保証】　構造・雨漏り　初期保証２０年（最長６０年）※有償メンテナンスによ

【安心の長期保証】　設備保証　１０年　　※標準保証付帯設備：給湯器・キッチン・浴室・洗面台・トイレ

災害時の拠点となる消防署・警察署と同レベルの耐震等級３

家全体を支える基礎は、不同沈下が起きにくい面で支えるベタ基礎を採用。

第三者機関ＪＩＯの瑕疵担保保険加入済み

間取り図

２０２６年４月完成予定！

《◆完成前購入特典付！》
豪華♪『家具セット＆カーテン（合計８０万円相当）』サービス！

山城小学校・コンビニ徒歩圏内！
甲府バイパスから各方面へのアクセスがしやすく、陽当たりも良好♪

販売価格: 3630万円
間取り: 3LDK
築年月: 2026年4月新築
所在地: 甲府市上町
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交通: （最寄り駅）身延線「甲斐住吉」車で6分
（バス停）コミュニティバス「山城郵便局」徒歩3分
建物面積: 107.37㎡（32.47坪）
土地面積: 206.41㎡（62.43坪）
小学校区: 山城小学校
中学校区: 城南中学校

お電話での問い合わせ: 0120-666-940

［受付時間］10時〜18時

物件のおすすめポイント

物件のPoint

●甲府市立病院（車で５分）、小瀬こどもクリニック（小児科）徒歩２分で通院時も安心。
●駐車３台以上可
●陽当たりの良いＬＤＫ＋４．５帖の和室も嬉しいポイントです♪
●玄関から直接アクセス可能！リビング・キッチン側からもグルッと回れる”アイランド式”パントリー。
●水回りスペースを１ヶ所にまとめることで家事時間を短縮。
●毎日の身支度が楽しくなる、オシャレな造作洗面カウンター。
●２Ｆのフリースペースは室内干しができるサンルームとしても大活躍！
●２Ｆホールにはお布団専用の収納を設置。

◆ ---お引渡しについて--- ◆
完成後、約半年間は展示場として開放しますので引渡しは２０２６年１０月以降～になります。

＊━━ STATESの品質 ━━＊

◆「耐震等級３」最高ランクで地震に強い家
◆ 住宅性能評価付
◆ 大切な住まいを熱から守る『省令準耐火構造』、火災保険料もお得に。
◆ 住み始めてからも安心の「最長60年保証＆無償点検」＋設備保証もセットされた長期保証とアフターサービスをご用意。

《月々の返済例》

◆【甲府市上町Ｍ】建売住宅　ご購入の場合
　（２０２５年１１月現在）

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［月々の返済額］８６，７７６円
　※ボーナス払いなしの場合
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■諸条件
［価　格］　３，６３０万円
［頭　金］　　　１００万円
［借入金］　３，５３０万円
［金利タイプ］変動金利
［金　利］　　　０．８５％
［借入先／借入年数］　山梨中央銀行／４０年
※ローン諸費用別途

設備・仕様

水回り: バス１坪以上　追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所（１Ｆ：温水洗浄便座、２Ｆ：暖房便座）　造作洗面台　室内物干し　省エネ給湯器　サンルーム
キッチン: ＩＨクッキングヒーター　システムキッチン　グリル　食器洗浄乾燥機　浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
収納: パントリー　ウォークインクローゼット　玄関収納　床下収納
照明器具: 照明器具　人感センサー付照明　ダウンライト　
ライフライン: 電気　上水道　下水道
断熱・空調: エアコン２台　複層ガラス　Low-Eガラス
セキュリティ: ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ポケットキー　火災警報器（報知機）
耐震仕様: 耐震等級３